新一輪“推盤潮”將要攻進！

伴隨著房市宣布進到四季度，中山市區(qū)一大波純新盤如竹筍般發(fā)生，超15個純新盤方案進入市場。

這種最新項目有什么閃光點，首先推薦什么商品，價錢也是是多少呢？丁姐這就為我們匯總下新項目最新資訊！

10盤耆老！蓬江成純新盤“大戶人家”

蓬江區(qū)新盤總數(shù)占有各版塊之首，有10個最新項目乘勢而上，不容置疑是四季度的純新盤主陣地。

據(jù)調查，9月有黃埔區(qū)·星匯深圳龍華、蒲葵之路·天心和中海國際·萬科大觀3個純新盤“搶閘”開盤。此外，“銀十”期內，帕佳圖·觀龍、萬科·金域華府也集中化現(xiàn)身。

帕佳圖·觀龍

帕佳圖·觀龍坐落于濱江新城區(qū)華盛路，土地自身標準不錯，東鄰天沙河，與珠西展覽中心、龍船山生態(tài)公園華佗鎖精丸多少錢一盒隔河相望，產生一處河道景觀古建筑群。

建設項目進展

從整體規(guī)劃看來，帕佳圖·觀龍占地面積6.26萬㎡，共創(chuàng)6棟28-32層高層住宅，較大樓距約300米，自住舒適感非常好。

新項目沙盤模型圖

新項目已于十一假期對外開放售樓部和樣板房，首先推薦1棟102/114/126/135㎡三至五房房型，毛胚平均價1.1萬/㎡。

萬科·金域華府

坐落于北新城區(qū)江僑路北端的萬科·金域華府，是萬科合理布局江門市第2盤，也是北新難得少有高檔改進種類的純最新項目，由6棟高層住宅，6棟小高層住宅、7棟獨棟別墅、商業(yè)服務構成。

萬科·金域華府實圖

2022年6月，萬科以約16億人民幣總價格，拿到北新城區(qū)約8萬㎡商住樓地，打造出萬科·金域華府，拿地當日便開展開工，行動非�？焖�。

萬科·金域華府設計效果圖

十一假期首日，萬科·金域國際宣布對外開放運營中心及高層住宅樣板房，首先推薦16棟89-116㎡房型，及其6棟花園洋房142㎡房型，帶室內裝修價約1.5-1.7萬/㎡，預計月末新房開盤。

萬科·濱江灣

碧桂園·濱江灣緊貼西江和濱江城市綠道，是萬科合理布局濱江新城區(qū)第5個新項目。

5月25日，萬科以總價格約13.5億拿到華盛道旁147畝江畔靚地，打造出萬科·濱江灣，商品涵括18棟27F高層住宅、7棟沿街商業(yè)服務和1棟幼稚園。

萬科·濱江灣設計效果圖

萬科·濱江灣閃光點多多的。依據(jù)基本建設規(guī)定，住宅小區(qū)住房9成以上需是精裝房；除此之外，濱江灣打造出建筑面積約238-355㎡大平層戶型圖商品，是濱江新城區(qū)難得少有的及江畔 大戶型房子的新樓盤。

萬科·濱江灣主打100-355㎡商品，已在匯悅大融城對外開放江灣會客室，預計11月對外開放售樓部和樣板房，12月宣布進入市場。

萬科·金域國際三期

萬科·金域國際三期是里村華佗鎖精丸功效與作用舊城改造第3期新項目，從部位上看，三期是主城區(qū)罕見的面城背靠而建，總整體規(guī)劃5棟高層住宅，選用一字樓設計方案。

附近區(qū)位圖

三期商品共設計方案有87㎡3房、95㎡3房、120㎡4房、140㎡4房等5種房型。

萬科金域國際三期設計效果圖

國慶期間，萬科·金域國際三期宣布開售，首先推薦5棟95㎡、120㎡和140㎡三至四房商品，2梯4戶，帶精裝房售賣，平均價12000元/㎡。

玖龍灣花苑

玖龍灣花園坐落于五邑錦繡豪庭北端、上城鉑雍匯東面，可直望新高爾夫園林景觀，附近多見別墅群，定居氣氛深厚。

項目效果圖

新項目占地面積6.2萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，擬基本建設16棟18-27F高層住宅、及其3幢1樓高鋪面。

玖龍灣花苑進展

2022年6月中下旬，龍光以總價格95990萬余元奪得土地，折算樓面價5629元/㎡。全新進展看來，玖龍灣花苑已在熱火朝天基本建設中，預計年末現(xiàn)身。

駿景灣濱江譽峰

駿景灣濱江譽峰是濱江新城區(qū)純新盤中，經營規(guī)模很大的居民小區(qū)，占地面積116.8畝，總體打造出22棟高檔質量住房，全一字樓設計方案。

駿景灣濱江譽峰設計效果圖

據(jù)了解，駿景灣濱江譽峰將是駿景灣重磅消息打造出的知名品牌旗艦級大作，除開打造出550㎡質量會館，內置約1700㎡商業(yè)服務體，在住宅裝修規(guī)范也會開展自主創(chuàng)新更新。

建設項目進展

現(xiàn)階段新項目已經基本建設，預計迅速便會與各位碰面。

保利城

保利城坐落于北新城區(qū)，是由保利地產開展更新改造的白石村三舊新項目，總體占地面積781畝，8宗土地涉及到更新改造，方案更新改造時間需6-8年。

保利城設計概念

新項目早已對外開放保利城城市展廳，現(xiàn)階段已經對15號土地開展動遷整平。據(jù)了解，保利城第一期住房商品預計年末投入市場。

更新改造土地布局圖

江海區(qū)3個純新盤待進入市場

江海區(qū)最華佗鎖精丸近現(xiàn)身的純新盤很少，在其中華發(fā)水岸和灝晟華園已在9月份宣布新房開盤，嘉福銘著、新旅學仕府和冠利沿岸有希望在第四季度提前準備進入市場。

嘉福銘著

嘉福銘著坐落于外海高新科技版塊，總體規(guī)劃9棟27樓高住房，現(xiàn)階段新建中。

嘉福銘著設計效果圖

據(jù)了解，嘉福銘著預計10月對外開放售樓部和樣板房，首先推薦89㎡/100㎡/104㎡三房、125㎡四房商品。

新旅學仕府

新旅學仕府是新旅江門市首盤，坐落于高新科技外海版塊，總基本建設用地面積73773.54㎡，總體規(guī)劃16棟31-32層住房，現(xiàn)階段新建中，預計2021第四季度現(xiàn)身。

新旅學仕府設計效果圖

特別注意的是，新旅學仕府旁將基本建設江門市高新科技第一中小學，整體規(guī)劃將設48個教學華佗鎖精丸價格班。

冠利沿岸

一樣是在外海版塊的冠利沿岸，建筑面積54522㎡，整體規(guī)劃2棟26層、2棟30層住宅房，工程造價約1.7億。

外海版塊實圖

從實景圖看，冠利沿岸土地內已經有多幢室內樓梯出現(xiàn)，依照進展，有希望今年底現(xiàn)身。

核心區(qū)TOD旁，2大新盤更快12月開售

而在新會區(qū)，坐落于核心區(qū)新城區(qū)TOD版塊的建發(fā)和璽和禹洲朗庭云墅，是認知度較高的純新盤；也有海悅東晟新院、瓏城·印月等純新盤新建中，進入市場時間待定。

建發(fā)和璽

建發(fā)和璽是建發(fā)房產首進江門市打造出的新項目，落位核心區(qū)新城區(qū)TOD版塊，現(xiàn)階段早已對外開放新會萬達廣場展覽廳，預計10月底對外開放運營中心，12月宣布新房開盤。

建發(fā)和璽新項目全景圖

新項目由高層住宅和疊拼別墅兩類商品構成，總體規(guī)劃9棟24F-27F高層住宅和11棟4-6F高層住宅，樓盤介紹897戶。

據(jù)統(tǒng)計，建發(fā)和璽預計首先推薦15-17棟住房，主力軍房型約96/116/129/143㎡三至四房；及其1-3棟、8-9棟矮層疊拼別墅，建筑面積約140-160㎡房型。

禹洲朗庭云墅

禹洲朗庭云墅坐落于核心區(qū)新城區(qū)文華路東面，緊貼建發(fā)和璽，是禹洲集團首進江門市開發(fā)設計的商住樓住宅小區(qū)，整體規(guī)劃10棟26-27層高層住宅和92套獨棟別墅。

禹洲朗庭云墅全景圖

新項目預計首先推薦3/6棟，涵括128㎡3 1房、143㎡4 1房房型，27樓高，2梯3戶；商品最高的閃光點的是多少配設計方案，高層住宅為純一字樓設計。

禹洲朗庭云墅別墅效果圖

從最新資訊看來，禹洲朗庭云墅已對外開放新會萬達廣場展覽廳，預計11月對外開放運營中心，12月新房開盤。

海悅東晟新苑

海悅東晟新苑坐落于新會東甲盧墩圍，占地面積4.8萬㎡，整體規(guī)劃15棟17層高層住宅和7棟商業(yè)寫字樓，1所幼稚園，定居總戶數(shù)986戶，總小轎車位1429個。

海悅東晟新苑設計效果圖

7月，海悅集團公司以65250萬余元奪得新項目，從土地進展而言，新項目已開工建設，預計來年第一季度現(xiàn)身。

純新盤聚堆，剛性需求改進如何選？

近年來，房市變化高發(fā)，在各種各樣的現(xiàn)行政策管控下，房地產商拿地慎重，買房者關注心態(tài)較濃，房市重歸客觀，反倒是新樓盤PK硬實力的“鋪路石”。

尤其是在第四季度，江門樓市人眼看得見的，即將開啟一輪新房子供貨潮，猛烈市場競爭下，許多最新項目依然看頭十足，是個難能可貴的挑貨機會。

丁姐覺得，針對有住宅需要的剛性需求者而言，碰到高性價比的商品，無疑是是不錯的進入車內潛伏期；針對改進購房者而言，更需重視配套設施和地區(qū)，挑選變多，可以更坦然地選擇商品。

如果是你，最希望哪一個新項目現(xiàn)身？熱烈歡迎留言板留言！